geprüfte/r Sachverständige/r Risikobewertungen Immobilien

Zertifikatslehrgang Blended Learning

 

Veranstalter

  • Steinbeis-Beratungszentrum Werte.Risiken.Schäden., in Kooperation mit dem

 

Leitung

Dr. Peter Meier

Dipl.-Ing. Norbert Reimann

NN

 

Organisation

Seminarort

 

Der Lehrgang findet online statt, er kann ganz oder teilweise im Steinbeis-Seminarraum in Berlin in Präsenzform besucht werden.

 

Die Onlineteile finden innerhalb der Cloud statt.

 

Seminarzeiten

  • 1. Zeiteinheit: 09.00 - 10.30 Uhr
  • 2. Zeiteinheit: 11.00 - 12.30 Uhr
  • 3. Zeiteinheit: 13.30 - 15.00 Uhr
  • 4. Zeiteinheit: 15.30 - 17.00 Uhr

Unterrichtseinheiten a´45 Minuten

  • 7 Onlinetage a´ 8 h       =    56 h
  • Vorbereitung                 =    16 h
  • Prüfungsgutachten         =    32 h
  • Prüfung + Vorbereitung  =   16 h
  • Zusammen                  = 120 h        

 

Darstellung von Struktur und Inhalt der ISO 31000 Risiko Management sowie ergänzendes Normenwerk wie „Risikomanagement – Techniken für die Risikobewertung“ (ISO/IEC 31010:2009).

 

Das Seminar stellt ein umfassendes Risikomanagement als interdisziplinäres Projekt dar.

 

Vertieft wird der Teil um die Immobilie, den Sachverständigen- und Ingenieurbüros zukünftigen Gewerbe- und Landwirtschaftskunden, Versicherungsunternehmen und Versicherungsmaklern als Service anbieten können.

 

Dargestellt werden Konzepte und Techniken der Risikobewertung.

 

Es werden Antworten auf folgende Fragen gesucht:

  • Was kann passieren und warum?
  • Was sind die Konsequenzen?
  • Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit ihres Auftretens in der Zukunft?
  • Gibt es Faktoren, die die Folgen des Risikos lindern oder die die Wahrscheinlichkeit verringern, dass das Risiko eintritt?

Risikomanagement ist daher mehr als nur Schadenverhütung:

  • Risiko identifizieren - Identifikation der Gefahrenquellen durch Checklisten und Betriebsbesichtung
  • Risiken bewerten - Die Risikobewertung schafft die Sicherheit für Entscheidungen
  • Risiken analysieren - Aufbereitung und Visualisierung der aktuellen Risiken
  • Risiken bewältigen - Konzeptvorschlag für das weitere Vorgehen
  • Risiken überwachen - Transparente und nachvollziehbare Darstellung

Professionelles Risk-Management umfasst also alle Maßnahmen, die darauf abzielen, Risiken zu identifizieren, zu bewerten, zu analysieren und zu vermindern oder vermeiden; dargestellt wird dies in einer

  • gemeinsamen Erstellung einer RM-Betriebsanalyse sowie in einer
  • aktiven Betreuung der Unternehmen durch ein Jahresgespräch mit Betriebsbesichtigung und Aktualisierung der RM-Betriebsanalyse.

Das Risk-Management berät idealerweise schon bei der Planung von Neu- und Umbauten aber auch im Bestand zum Brand- und Umweltschutz, zu Problemen bei der Leitungswasserinstallation und zur Versicherbarkeit von Elementarschäden; dadurch werden Schäden an der Bausubstanz aber auch Beeinträchtigungen der Betriebsabläufe bei Schadensfällen vermieden. Die klassischen Schadensfälle sind Brand-, Sturm-, Wasser- und Elementarschäden wie z.B. Hochwasser, aber auch Haftpflichtschäden durch Bau- und Wartungsarbeiten an den Immobilien und Einbruchschäden.

 

Inhalte

 

Gegen Risiken, die sich aus dem politischen oder finanzwirtschaftlichen Umfeld, einer sich verändernden Marktsituation, der technologischen Entwicklung oder anderen externen Faktoren ergeben können, müssen sich Unternehmen absichern. Sie sind z.B. nach dem Aktien- bzw. dem GmbH-Gesetz zur „Risikofrüherkennung“ verpflichtet; zahlreiche Urteile haben diese Pflichten bestätigt.

Je nach Branche und Größe des Unternehmens sind unterschiedlichste Risiken denkbar: Gefährdung der Sachwerte wie Gebäude, Maschinen oder Inventar; Haftungsrisiken mit Produkt- oder betrieblichem Bezug; rechtliche Belange sowie Risiken aus den Bereichen Umwelt, Sicherheit und Qualität.

Die internationale Norm ISO 31000 Risiko Management sowie ergänzendes Normenwerk, welche formaler Abläufe und Strukturen zur Risikohandhabung in Organisationen regeln, sind kritisch zu würdigen.

 

Vertieft wird der Teil um die Immobilie, den Sachverständigenbüros zukünftigen Gewerbe- und Landwirtschaftskunden, Versicherungsunternehmen und Versicherungsmaklern als Service anbieten können.

Dargestellt werden Konzepte und Techniken der Risikobewertung.

Es werden Antworten auf folgende Fragen gesucht:

  • Was kann passieren und warum?
  • Was sind die Konsequenzen?
  • Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit ihres Auftretens in der Zukunft?
  • Gibt es Faktoren, die die Folgen des Risikos lindern oder die die Wahrscheinlichkeit verringern, dass das Risiko eintritt?

Risikomanagement ist daher mehr als nur Schadenverhütung:

  • Risiko identifizieren - Identifikation der Gefahrenquellen durch Checklisten und Betriebsbesichtung
  • Risiken bewerten - Die Risikobewertung schafft die Sicherheit für Entscheidungen
  • Risiken analysieren - Aufbereitung und Visualisierung der aktuellen Risiken
  • Risiken bewältigen - Konzeptvorschlag für das weitere Vorgehen
  • Risiken überwachen - Transparente und nachvollziehbare Darstellung

 

Professionelles Risk-Management umfasst also alle Maßnahmen, die darauf abzielen, Risiken zu identifizieren, zu bewerten, zu analysieren und zu vermindern oder vermeiden; dargestellt wird dies in einer

  • gemeinsamen Erstellung einer RM-Betriebsanalyse sowie in einer
  • aktiven Betreuung der Unternehmen durch ein Jahresgespräch mit Betriebsbesichtigung und Aktualisierung der RM-Betriebsanalyse.

Das Risk-Management berät idealerweise schon bei der Planung von Neu- und Umbauten aber auch im Bestand zum Brand- und Umweltschutz, zu Problemen bei der Leitungswasserinstallation und zur Versicherbarkeit von Elementarschäden; dadurch werden Schäden an der Bausubstanz aber auch Beeinträchtigungen der Betriebsabläufe bei Schadensfällen vermieden. Die klassischen Schadensfälle sind Brand-, Sturm-, Wasser- und Elementarschäden wie z.B. Hochwasser, aber auch Haftpflichtschäden durch Bau- und Wartungsarbeiten an den Immobilien und Einbruchschäden.

 

Lehrgangsstruktur

 

0. Prolog zum Titel des Kurses - Eine Begriffsbestimmung

0.1 Sache, Verstand, Risiko, Wert, Bewertung, Immobilie

0.2 Sachverständige, Risikobewertung

 

1. Gefahren - Werte - Schäden - Die einfache Kausalkette

1.1 Das Ursache-Wirkung Konzept

1.2 Beispiele aus dem Bereich Immobilie

1.3 Bewertung (Messung) von Werten

1.4 Bewertung (Messung) von Schäden

 

2. Risiken, Werte, Stakeholder -  Das einfache Kausalnetz

2.1 Das Konzept von Interessen an Werten

2.2 Das Konzept der Ungewissheit der Zukunft

2.3 Beispiele aus dem Bereich Immobilie

2.4 Bewertung (Messung) von Risiken

 

3. Wertemanagement, Risikomanagement, Schadensmanagement -  Wer managt was, wie, wann, wo, wieso?

3.1 Wertemanagement

3.2 Qualitätsmanagement (ISO 9001:2015)

3.3 Risikomanagement

3.4 Schadensmanagement

3.5 Standards des Risikomanagements (z. B. der ISO)

3.6 Beispiele aus dem Bereich Immobilie

 

4. Wert einer Immobilie - Was ist eine Immobilie wem wann wert?

4.1 Wertbeiträge und Gesamtwert

4.2 Standards der Wertermittlung

 

5. Wertänderungen einer Immobilie - Wie ändert sich ein Immobilienwert?

5.1 Wertverlust

5.2 Wertgewinn

 

6. Risikobelastung (qualitativ) einer Immobilie - Welche Risiken trägt eine Immobilie?

6.1 Risiken systematisch finden

6.3 Risiken systematisch analysieren

6.2 Standardisiertes Vorgehen

6.3 Checkliste

 

7. Risikobewertung (quantitativ) einer Immobilie - Wie groß sind Risiken einer Immobilie?

7.1 Risiken messen

7.2 Abwertung wegen Risikobelastung

7.2 Standardisiertes Vorgehen

7.3 Checkliste

 

8. Risikomanagement einer Immobilie - Was ist das Geschäftsmodell mit der Immobilie?

8.1 Welche Risiken können gemanagt werden?

8.2 Welche Risiken müssen gemanagt werden?

 

Immobilienrisikomanagement

 

I. Projektrisikomanagement

 

1. Abgrenzung

Was (nicht) betrachtet wird

 

2. Begriffe

Worüber geschrienen wird

2.1 Projekt(risiko)management - Projekt: Immobilie

2.2 Begriffswiki

 

3. Bermuda Dreieck der Projektziele

3.1 Ziele: Zeit, Qualität, Kosten

 

II. Objektrisikomanagement

 

1. Abgrenzung

 

2. Begriffe

2.1 Objekt(risiko)management - Objekt: Immobilie

2.2 Infrastruktur(risiko)management, Projekt(risiko)management

2.3 Begriffswiki

 

3. Perspektiven auf Objektrisiken

 

StOP

 

Seminarbeschreibung

In diesem Seminar lernen die Teilnehmer die Struktur der Risikobewertung von Immobilien mit angrenzenden Fachgebieten, um

  • bei entsprechenden bautechnischen und/oder versicherungstechnische Vorkenntnissen selbst als Sachverständige/r tätig werden zu können bzw. um
  • Gutachten und Sachverständigentätigkeiten bewerten und Abwicklungen mit einer Risikoproblematik mitgestalten zu können.

Die Absolventen des Zertifikatslehrganges sollen in der Lage sein:

  • als Sachverständige Versicherer wie Versicherungsnehmer zu beraten sowie
  • Gutachten zur

Das Seminar ist in Module eingeteilt, die Curriculumplanung wird regelmäßig fortgeschrieben.

Seminardurchführung

Vermittlung der erforderlichen Sachkunde nach den Grundsätzen der Sachschaden-Begutachtung in Form von

  • Vorlesungen
  • Demonstrationen
  • Gruppenarbeiten
  • Online-Seminaren
  • schriftliche und mündliche Prüfungen
  • Mustergutachten.

Zielgruppe

  • Architekten
  • Bauingenieure
  • Bautechniker
  • Schadenbearbeiter
  • Schadenregulierer
  • Schadensanierer
  • Sachverständige
  • Versicherungsvermittler
  • Rechtsanwälte
    • Fachanwälte für Versicherungsrecht
  • Mitarbeiter bei
    • Hausverwaltungen
    • Wohnungsbaugesellschaften
    • Versicherungsgesellschaften
    • Versicherungsmaklern.

     

Kosten

2.088,00 € zuzüglich MwSt.

(2.088,00 + 396,72 MwSt = 2.484,72 €)

 

Prüfung

Prüfungen finden Freitags in Berlin statt.

 Nach absolvierten Kurs und positiv geprüftem Prüfungsgutachten kann der Prüfungstermin

 vereinbart werden.

 

 Die Prüfung ist bestanden, wenn von den Teilen

  • Prüfungsgutachten
  • schriftliche Prüfung (Multiple Choice)
  • mündliche Prüfung

 jeweils mindestens 70 % erreicht wurden.

 

Förderungen

Förderprogramm aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds je nach Situation der Antragsteller.

 

AGB

Es gelten unsere AGB´s.

 

Buchungen

Bei Rabattberechtigungen wie

  • Alumni-Rabatt
  • Treue-Rabatt für Unternehmen
  • Studierendenrabatt

bitte vor der Buchung Rabattcode anfordern: mail@steinbeis-wrs.de

Infos für Frühbucher


Buchungen

Bei Rabattberechtigungen wie Treue-Rabatt für Unternehmen bitte vor der Buchung Rabattcode anfordern: mail@steinbeis-wrs.de

 

Infos für Frühbucher

2020-10-27. + 6 Dienstage in Folge; Risikobewertungen Immobilien

Geprüfte/r Sachverständige/r Risikobewertungen Immobilien

27.10., 3.11., 10.11., 17.11.,24.11., 1. und 8. 12.2020

Präsenzteilnahme im Steinbeis-Seminarraum Berlin möglich

Präsenztage: Prüfung, Freitag, Steinbeis-Seminarraum Berlin

Zertifikatslehrgang

2.088,00 €

  • Plätze verfügbar